С 14 января «Газпромбанк» начал выдавать ипотеку по новым ставкам. Снижение составило 0,4–0,5% и затронуло только отдельные программы.
ипотека Газпромбанк
Теперь минимальная ставка в банке действует по программе кредитования новостроек и составляет 7,7%. Чтобы получить ипотеку под такой процент, нужно взять в кредит большую сумму (от 5 млн рублей), являться зарплатным клиентом банка или купить квартиру в одном из домов, которые возводят строительные компании — партнеры «Газпромбанка». Аккредитованные новостройки «Газпромбанка»
Кроме того, на 0,5% подешевело для заемщиков рефинансирование уже взятых кредитов. Минимальная ставка перекредитования в «Газпромбанке» теперь составляет 8,4%.
Также снижена ставка по военной ипотеке. Военнослужащих с 14 января банк кредитует по ставке 8,5% годовых.

Чтобы покупатели смогли вернуть вложенные в строительство деньги, теперь достаточно, чтобы у строительной компании появились серьезные проблемы. В домах, которые строятся по новым правилам с эскроу-счетами, деньги участнику строительства обязаны возвратить сразу после расторжения договора.
«В любой момент, как только дольщик понимает, что застройщик не сможет завершить строительство дома и заходит в банкротство, он сможет вернуть свои деньги. Для этого покупателю нужно заявить об одностороннем расторжении договора участия в долевом строительстве, — рассказывает начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева. — Поэтому эскроу-счета — это наиболее эффективный механизм, позволяющий защитить интересы дольщиков».
Согласно закону №214-ФЗ «О долевом строительстве», дольщик имеет право расторгнуть договор, если:
строительство дома прекратилось или приостановлено, при этом ясно, что объект в установленный срок сдан не будет;
внесены существенные изменения в проект строительства (превышено допустимое изменение общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения);
изменено назначение общего имущества или входящих в состав многоквартирного дома нежилых помещений;
в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
В случае, если у строительной компании возникли проблемы, деньги с эскроу-счета дольщикам вернут сразу после расторжения договора долевого участия в строительстве. Росреестр поставит об этом в известность банк, он переведет деньги на счет покупателя.
Сейчас дольщики при возникновении проблем у застройщика получают компенсацию не сразу. Для тех домов, что строятся по старым правилам без эскроу-счетов, необходимо, чтобы сначала застройщика признали банкротом. После этого решение о выплате компенсации должен принять федеральный Фонд защиты дольщиков.

16 декабря 2019г. подписан закон, который вносит изменения в Гражданский кодекс и касается покупателей квартир на вторичном рынке жилья. На рынке недвижимости всегда существовал риск купить квартиру, приватизация которой была проведена незаконно.
С момента приватизации могло пройти много лет, квартира за это время могла не раз сменить владельцев. Но если во время приватизации был нарушен закон, покупатель, который не имеет никакого отношения к произошедшему нарушению, мог лишиться квартиры. Муниципалитет изымал ее у покупателя.
После вступления нового закона в силу, если с момента приватизации прошло 3 года, муниципалитет сделать этого уже не сможет.
Если с момента приватизации прошло меньше времени и муниципалитет все же обратился в суд, теперь ему предстоит доказать, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии у продавца права продавать эту квартиру. При этом в новом законе определено, что покупатель считается добросовестным, если он полагался на информацию о квартире, которая содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Закон вступил в силу с 1 января 2020г.

В начале января 2020 года президент России Владимир Путин расширил программу материнского капитала. Теперь «вознаграждение» положено уже за первого ребенка, а сумма выплаты увеличилась.
Притом что материнский капитал — отличное решение жилищного вопроса для семьи, такие сделки требуют и определенных знаний.
С 1 января 2020 года государство выделяет 616 617 рублей при рождении (усыновлении) второго ребенка или последующих детей семьям, у которых право на получение такого капитала до 1 января 2020 года не возникло. Семьи, где родился (или был усыновлен) первый ребенок, получат по 466 617 рублей.
Если родители уже получили выплату за первенца, при рождении второго ребенка они получат еще 150 тыс. рублей. Таким образом, за двоих детей помощь от государства составит 616,6 тыс. рублей. Еще 450 тыс. рублей власти выплатят при рождении третьего ребенка на погашение ипотечного кредита. В общей сложности, родив троих детей, родители получат более 1 млн рублей. Срок программы продлен до 2026 года.
Маткапитал можно потратить на погашение ипотеки, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка. Пожалуй, самое частое использование господдержки — улучшение жилищных условий: оплата ипотечного кредита, первоначальный взнос по ипотеке или строительство дома.